Om ejendommen

Her kan ejendommen og dens fællesfaciliteter beskrives. Det kan f.eks. være en beskrivelse af opførelsesår, boligernes størrelse, legepladser, vaskeri, parkeringsmuligheder, pulterkammer, fælles internet eller noget helt sjette. Husk at der også nemt kan vises billeder af faciliteterne. En beskrivelse kan i øvrigt også tit findes hos ejendomsmæglere, der har boliger fra jeres ejendom til salg.

 

Historie

A/B Estherhus blev etableret i 1995. Bygningen krævede på det tidspunkt omfattende vedligeholdelse og renovering. Her er de væsentligste tiltag:

2013
Hele varmeinstallationen udskiftes med nyt, energirigtigt anlæg. Koldtvandsledningen udskiftes fra indføring gennem muren i Esthersvej til måler. Diverse rørledninger i kælderen efterisoleres. Nyt haveanlæg etableresi gården. De hidtidige 1. og 2. prioriteter omlægges, hvilket giver en årlig besparelse på kr. 110.000. Skift til andet forsikringsselskab giver en årlig besparelse kr. 40.000.

2012
Ny pumpebrønd med automatisk pumpekontrol etableres som erstatning for den tidligere sump. Nyt, større beboerrum i kælderen tages i brug. Der laves nye dørtrin og bundstykker ved hoved- og køkkentrapper, og trappen op til Hellerupvej 39, st. fornyes. Køkkentrappernes trin oprettes og får ny linoleumsbelægning. Hovedtrappernes linoleumsbelægning renses i bund. Varmtvandskedel afsyres. Administrator afholder minikursus i økonomi for andelsboligforeninger for alle beboere. Hjemmesiden, www.estherhus.nord-ejd.dk, tages i brug.

2011
Mansardtag og lysninger under vinduerne på 3. sal efterisoleres. Alle vinduer mod gaden tjekkes for råd og tætningsevne, nødvendige reparationer udføres, og alle vinduer mod gade og gård males. Alle kloakrør er nu endeligt strømpeforet og forsynet med rottespærre. Nye, energirigtige vinduer monteres overalt i kælderen. Alle stikledninger til kloakker strømpefores. I kælderen udskiftes alle gulvafløb til nye med indbygget højtvandslukke og tilbageløbsstop. F-3 lån på ca. 1 mio. kroner optages til diverse forbedringer. Energirapporten viser, at vi er ganske godt med i henseende til energibesparelser. Vi indfører affaldssortering, og der anskaffes containere o.lign. til pap, plast, metal og haveaffald, som tømmes gratis af Kommunen. Vi sparer dermed en container til omkring 15.000 kr/år.

2010
Kanalforstærker etableres, og forbedrer antenneanlæggets hovedstation. Efter TV-inspektion af kloaksystemet strømpefores ca. halvdelen af hovedkloakledningen. Skjult sivebrønd og ubenyttede kloakledninger fjernes.

2009
Stueetagens gadefacade samt dørpartier males. Størstedelen af gasledningerne på køkkentrappen afproppes. Der etableres 4 nye gulvafløb med højtvandslukke i kælderen. Beboerrum etableres til større møder og generalforsamlinger.. Overalt på ejendommen udskiftes glødepærer til sparepærer. I Indgangene fra gaden til opgangene opsættes et nyt postkassesystem i overensstemmelse med POST’s anvisninger.

2008
Altaner opsættes hos 9 andelshavere, som betaler for dem kontant, hvorved de ikke indgår i driftsregnskabet. Pulverslukkere opsættes på hver etage på køkkentrapperne. Vi udskifter stakittet mellem os og naboejendommen Rakelsvej/Rebekkavej. I alle andele opsættes målere til måling af forbrug af koldt vand. Trævægge og -døre opsættes på carporten, som dermed lukkes ud til gården, og der indrettes cykelparkering i en del af carporten. Forureningen på ejendomme kategoriseres som F0, dvs forurening uden sundhedsmæssig betydning.

2007
Låsecylindrene i nøglesystem i hoveddørene til gaden og gården udskiftes, og alle beboere får nye systemnøgler. Hovedvandmåleren i kælderen udskiftes. På loftet opsættes røgalarmer. Café Esther bygger nye trappetrin op fra Hellerupvej. På hoved- og køkkentrapper etableres el-udtag. Antenneanlægget fornys. Frostsikker vandhane opsættes i gården. De sidste gamle el-stofledninger på køkkentrapper og i 2 andele udskiftes, hvormed alle el-ledninger i ejendommen er udskiftet til nye.

2006
Begge hovedtrapper males, og der isættes nye, hvide glasvinduer. Ny køkkenfaldstamme opsættes i 47 th. Gadefacaderne silikatmales. Karnappen forsynes med nye bærejern etc.

2004
Ny køkkenfaldstamme i 39 tv. Nye låger til gården i mahognitræ etableres. Garageporte malet. Ny køkkenfaldstamme 39 th. Sidste lejelejlighed omdannes til andelsbolig. Fælles havemøbler til gården indkøbes. Der etableres ny køkkenfaldstamme 47 th. Karnappen renoveres. Røgalarmer opsættes på hoved- og køkkentrapper.

2003
Nye varmtvandsmålere opsættes overalt. Lys opsættes i alle garager.

2002
Ejendommen istandsættes og forbedres med tilskud fra byfornyelsesmidler, med bl.a.
nyt tag, nye vinduer mod gården, vinduer i gadefacaden udskiftes eller repareres og males, gade- og gårdfacade repareres og fornyes, nye tagrender på garagebygning, der udlægges perlegrus i indkørselen og køkkenfaldstammen i Esthersvej 47 tv fornyes.

2001
Den kommende jendomsrenovering planlægges.

2000
Garagerne repareres for fugtskader. Lamper opsættes til belysning i gården, med bevægelsessensorer i carporten.

1999
Hoveddørene repareres

1998
Alle varmtvandsmålere udskiftes. Alle elektriske ledninger i samtlige andele ekskl. en lejelejlighed udskiftes. Ny linoleum på hovedtrapperne.

1997
Ejendommen overgår til fjernvarme.

1996
Diverse planlægning.

1995
A/B Estherhus etableres med 2 erhvervsandele, 13 boligandele og 1 lejelejlighed.

 

Om ejendommens øvrige historie finder man en del information på Gentofte Kommunes Web-lager.